Топ оферта на месеца: AI Welcome Book портал — €95 €220Топ оферта: AI Welcome Book €95

Имотът ти на Airbnb може да носи 40% повече.
Без да правиш нищо различно.

Личен сайт с AI чатбот, директни резервации без комисионна и пълен контрол над финансите. Веднъж настроено. Работи само.

Без процент от наема
30 дни гаранция
Airbnb + Booking.com
Портал
Финанси
Съобщения
Обзор
Welcome Book
Резервации
Съобщения
Финанси
Социални
Приход
€3,840 ↑ 87%
Заетост
94% ↑ 42%
+52%
Средно увеличение на заетостта
+40%
Средно увеличение на приходите
0%
Процент от наема ти

Познато ли ти е това?

Гостите те събуждат в 23:00 за WiFi паролата
Airbnb взима 12-15% от всяка резервация
Обявата ти е на страница 3 в търсенето
Не знаеш колко реално печелиш след разходите
Рейтингът под 4.8 убива видимостта ти
Airbnb + Booking.com — двойно повече хаос

Не е твоя вина. Никой не ти е дал системата. Ние я правим.

Какво се случва след като работим заедно

Не продаваме файлове. Изграждаме истински бранд около твоя имот — точно така, както правят най-успешните хотелски вериги. Само че за Airbnb. Само че за теб.

Персонален Сайт на Имота

Персонален Сайт на Имота + AI Чатбот

Гостите спират да те безпокоят. Чатботът отговаря вместо теб — WiFi, паркинг, check-in. По всяко време. На езика на госта.

Оптимизация на Обявата

Оптимизация на Обявата

Airbnb не сортира по качество — сортира по алгоритъм. Обявата ти се показва пред конкурентите, не след тях.

Финансов Тракер

Финансов Тракер

Приходи минус такси, минус почистване, минус разходи — колко реално остава? Повечето домакини не знаят. Нашият тракер го изчислява автоматично — качваш един файл от Airbnb профила си и системата сама засича всяка резервация, всеки приход, всяка такса. Пълната финансова картина за секунди, от телефона, по всяко време.

Директни резервации без комисионна

Директни резервации без комисионна

Airbnb взима 12-15% от всяка резервация. Личният сайт на имота ти позволява гостите да резервират директно. При 10 резервации на месец — €75-100 остават при теб.

Табели за Имота

Табели за Имота

WiFi парола, правила, молба за отзив — отпечатани в твоите цветове и стил, поставени на правилното място. Имотът спира да изглежда като случайно наета стая и започва да изглежда като истински бранд.

Социални Мрежи

Управление на Социалните Мрежи

Когато някой планира почивка и види един и същи имот да се появява отново и отново — той го запомня. А когато дойде моментът да резервира, избира познатото. Поемаме присъствието в социалните мрежи изцяло — публикации, видеа, отговори. Ти само одобряваш.

AI Видеа за Имота

Преди: видео от имот струваше стотици евро и цял ден заснемане. Сега: изкуственият интелект създава кинематографско видео от твоите снимки за часове. Хотелска реклама без хотелски бюджет.

Подобрение на Снимките

Подобрение на Снимките

Имаш 3 секунди. Толкова решава гостът дали да кликне или да продължи нататък. Лошите снимки убиват добрите имоти — преди някой въобще да е прочел описанието. Подобряваме светлината, цветовете и композицията на всяка снимка. Резултатът се вижда веднага.

Физическа Книжка за Гости

Физическа Книжка за Гости

Някои гости не отварят линкове. Отварят чекмеджета. Красиво отпечатана книжка, оставена на масата — с правилата, препоръките и всичко необходимо за престоя. Докосваш я и усещаш, че някой се е погрижил. Не случаен наемодател — домакин с бранд. С вграден QR код, който води директно към персоналния сайт с AI чатбот. Първото нещо, което гостът вижда — последното, което забравя.

Резултати от имоти в България

Числата по-долу са на домакини, с които работим.

ПРЕДИ → СЛЕД Трансформация
Студио "Морски Бриз"
+38
пункта заетост
Преди
51% заетост
След
89% заетост
ПРЕДИ → СЛЕД Трансформация
Апартамент "Центъра"
+53
пункта заетост
Преди
38% заетост
След
91% заетост
ПРЕДИ → СЛЕД Трансформация
Вила "Планински Рай"
+43
пункта заетост
Преди
45% заетост
След
88% заетост
ПРЕДИ → СЛЕД Трансформация
Апартамент "Слънчев Бряг"
+44
пункта заетост
Преди
47% заетост
След
91% заетост
ПРЕДИ → СЛЕД Трансформация
Апартамент "Стария Град"
+52
пункта заетост
Преди
42% заетост
След
94% заетост

Какво казват домакините

★★★★★
"Първите две седмици след оптимизацията резервациите се удвоиха. Буквално. Не знам точно кое е помогнало повече — новото описание или снимките — но резултатът е очевиден. Апартаментът ми е зает почти всяка седмица."
★★★★★
"Имах 3.8 рейтинг и не разбирах защо. След като прегледаха имота ми разбрах — гостите не намираха информацията, от която имаха нужда. Welcome book-ът реши проблема. Рейтингът ми е 4.91 вече."
★★★★★
"Видеото от изкуствения интелект го качих в Instagram и за три дни имах директно запитване за резервация. Хората питат как съм го направила. Е, сега им казвам."
★★★★★
"Работя с тях от осем месеца. Не е просто 'направиха ми красив сайт' — реално следят как вървят нещата и предлагат промени. Миналото лято беше най-доброто ми от четири години насам."
★★★★★
"Гостите много се радват на моята къща. Знаех си, че тя има огромен потенциал, но не си мислех, че е възможно с едно тикток видео да достигна до 100 000 души, от тях получих над 100 съобщения и всичко беше заето за месеци напред."
Искам същите резултати →

Безплатна консултация · Без ангажименти

Готов ли си да разбереш колко губи имотът ти?

Безплатен анализ на имота ти. 20 минути. Без задължения.

🔒 Данните ти са защитени. Без спам. Свързваме се в рамките на 24 часа.

Често Задавани Въпроси

Защо ми трябва личен сайт ако вече съм в Airbnb?
+
Защото Airbnb взима 12-15% от всяка резервация. Личният сайт позволява гостите, които вече са те намерили, да резервират директно следващия път — без комисионна. При 10 резервации на месец това са €75-100, които остават при теб.
Колко бързо ще видя резултати?
+
Промените в Airbnb алгоритъма стават видими след 2-3 седмици. Директните резервации започват след 1-2 месеца. Финансовият тракер работи от първия ден.
Какво включва WelcomeBook услугата?
+
WelcomeBook е пълна система за краткосрочен наем — Welcome Book, AI chatbot, SEO оптимизация, комуникация, финансов тракер, брандинг и още. Всичко се управлява от твоя личен WelcomeBook Портал.
Трябват ли ми технически познания?
+
Нула. Ние правим всичко. Ти само одобряваш и комуникираш с гостите. Останалото е наша работа.
Взимате ли процент от наема?
+
Не. Никога. Плащаш фиксирана такса — и толкова. Колкото повече печелиш, толкова повече остава за теб.
Работите ли само с Airbnb?
+
Не — работим с Airbnb, Booking.com и всички основни платформи едновременно. Оптимизираме обявата ти навсякъде и управляваме комуникацията централизирано.

Готов ли си имотът ти да работи за теб?

Присъедини се към хостовете, които вече управляват по-умно с WelcomeBook. Без процент от наема. Без рискове — 30 дни гаранция.

Свържи се →
Получихме заявката ти!

Ще се свържем с теб в рамките на 24 часа.
Очаквай обаждане или съобщение.