Повече гости.
По-висок приход.
Без стрес.
Имотът ти работи вместо теб.

88% от Airbnb обявите имат проблеми със съдържанието, които директно увреждат видимостта им.

Твоята обява вероятно е сред тях. Повечето хостове губят 30–40% от резервациите си заради слабо заглавие, бавна комуникация и липса на система — без дори да го знаят. WelcomeBook изгражда цялата операция вместо теб. Без процент от наема. Без компромиси.

Виж резултатите
Без процент от наема
30 дни гаранция
Airbnb + Booking.com
Портал
Финанси
Съобщения
Обзор
Welcome Book
Резервации
Съобщения
Финанси
Социални
Приход
€3,840 ↑ 87%
Заетост
94% ↑ 42%
+52%
Средно увеличение на заетостта
+127%
Средно увеличение на приходите
0%
Процент от наема ти
Вече помогнахме на над 150 хоста от цял свят

Всичко, от Което Се Нуждае Един Успешен Имот

Не продаваме файлове. Изграждаме истински бранд около твоя имот — точно така, както правят най-успешните хотелски вериги. Само че за Airbnb. Само че за теб.

Персонален Сайт на Имота

Персонален Сайт на Имота + AI Чатбот

Гостите ти питат едно и също по три пъти на ден. Вместо да отговаряш — те отварят един линк и намират всичко. Красив уебсайт, достъпен само с личен код за достъп, с вграден AI чатбот, който отговаря на всеки въпрос за секунди: паролата за WiFi, кой ресторант да изберат, как се пуска сауната, какво да видят наблизо, какво да правят при спешен случай. На техния език. По всяко време. Без да те събуждат в 23:00 часа.

Оптимизация на Обявата

Оптимизация на Обявата

Airbnb не сортира по качество — сортира по алгоритъм. Пренаписваме заглавието, описанието и удобствата така, че имотът ти да се показва пред конкурентите, не след тях.

Финансов Тракер

Финансов Тракер

Приходи минус такси, минус почистване, минус разходи — колко реално остава? Повечето домакини не знаят. Нашият тракер го изчислява автоматично — качваш един файл от Airbnb профила си и системата сама засича всяка резервация, всеки приход, всяка такса. Пълната финансова картина за секунди, от телефона, по всяко време.

Табели за Имота

Табели за Имота

WiFi парола, правила, молба за отзив — отпечатани в твоите цветове и стил, поставени на правилното място. Имотът спира да изглежда като случайно наета стая и започва да изглежда като истински бранд.

Социални Мрежи

Управление на Социалните Мрежи

Когато някой планира почивка и види един и същи имот да се появява отново и отново — той го запомня. А когато дойде моментът да резервира, избира познатото. Поемаме присъствието в социалните мрежи изцяло — публикации, видеа, отговори. Ти само одобряваш.

AI Видеа за Имота

AI Видеа за Имота

Преди: видео от имот струваше стотици евро и цял ден заснемане. Сега: изкуственият интелект създава кинематографско видео от твоите снимки за часове. Хотелска реклама без хотелски бюджет.

Подобрение на Снимките

Подобрение на Снимките

Имаш 3 секунди. Толкова решава гостът дали да кликне или да продължи нататък. Лошите снимки убиват добрите имоти — преди някой въобще да е прочел описанието. Подобряваме светлината, цветовете и композицията на всяка снимка. Резултатът се вижда веднага.

2 Безплатни Книги

2 Безплатни Книги с Покупка

"Как да Станеш Суперхост?" + "Наръчник за Управление от Разстояние" — безплатно с всеки пакет. Написани за българския пазар. Вече прочетени от над 150 домакини.

Физическа Книжка за Гости

Физическа Книжка за Гости

Някои гости не отварят линкове. Отварят чекмеджета. Красиво отпечатана книжка, оставена на масата — с правилата, препоръките и всичко необходимо за престоя. Докосваш я и усещаш, че някой се е погрижил. Не случаен наемодател — домакин с бранд. С вграден QR код, който води директно към персоналния сайт с AI чатбот. Първото нещо, което гостът вижда — последното, което забравя.

От Обикновен Имот до Разпознаваем Бранд

Реални резултати от реални хостове в България. Числата са техни.

ПРЕДИ → СЛЕД Трансформация
Апартамент "Стария Град"
Пловдив, България
+45%
цена на нощувка
Преди
42% заетост
След
94% заетост
ПРЕДИ → СЛЕД Трансформация
Студио "Морски Бриз"
Бургас, България
+52%
заетост
Преди
51% заетост
След
89% заетост
ПРЕДИ → СЛЕД Трансформация
Апартамент "Центъра"
София, България
+61%
приход
Преди
38% заетост
След
91% заетост
ПРЕДИ → СЛЕД Трансформация
Вила "Планински Рай"
Банско, България
+38%
цена на нощувка
Преди
45% заетост
След
88% заетост
ПРЕДИ → СЛЕД Трансформация
Апартамент "Слънчев Бряг"
Несебър, България
+44%
приход
Преди
47% заетост
След
91% заетост

Какво Казват Собствениците

★★★★★
"Първите две седмици след оптимизацията резервациите се удвоиха. Буквално. Не знам точно кое е помогнало повече — новото описание или снимките — но резултатът е очевиден. Апартаментът ми е зает почти всяка седмица."
★★★★★
"Имах 3.8 рейтинг и не разбирах защо. След като прегледаха имота ми разбрах — гостите не намираха информацията, от която имаха нужда. Welcome book-ът реши проблема. Рейтингът ми е 4.91 вече."
★★★★★
"Видеото от изкуствения интелект го качих в Instagram и за три дни имах директно запитване за резервация. Хората питат как съм го направила. Е, сега им казвам."
★★★★★
"Работя с тях от осем месеца. Не е просто 'направиха ми красив сайт' — реално следят как вървят нещата и предлагат промени. Миналото лято беше най-доброто ми от четири години насам."
★★★★★
"Гостите много се радват на моята къща. Знаех си, че тя има огромен потенциал, но не си мислих, че е възможно с едно тикток видео да достигна до 100 000 души, от тях получих над 100 съобщения и всичко беше заето за месеци напред."
Искам същите резултати →

Безплатна консултация · Без ангажименти

Остави данните си.
Ние се свързваме с теб.

Кажи ни за имота си — ние анализираме ситуацията и ти предлагаме конкретен план. Без задължения. Без шаблонни отговори.

🔒 Данните ти са защитени. Без спам. Свързваме се в рамките на 24 часа.

Често Задавани Въпроси

Какво включва WelcomeBook услугата?
+
WelcomeBook е пълна система за краткосрочен наем — Welcome Book, AI chatbot, SEO оптимизация, комуникация, финансов тракер, брандинг и още. Всичко се управлява от твоя личен WelcomeBook Портал.
Колко бързо ще видя резултати?
+
SEO промените в Airbnb стават видими след 2–3 седмици. Социалните мрежи и AI видеата генерират ангажираност от първия ден. Пълната система работи на максимум след първия завършен месец.
Трябват ли ми технически познания?
+
Нула. Ние правим всичко. Ти само одобряваш и комуникираш с гостите. Останалото е наша работа.
Взимате ли процент от наема?
+
Не. Никога. Плащаш фиксирана такса — и толкова. Колкото повече печелиш, толкова повече остава за теб.
Работите ли само с Airbnb?
+
Не — работим с Airbnb, Booking.com и всички основни платформи едновременно. Оптимизираме обявата ви навсякъде и управляваме комуникацията централизирано.

Готов ли си имотът ти да работи за теб?

Присъедини се към хостовете, които вече управляват по-умно с WelcomeBook. Без процент от наема. Без рискове — 30 дни гаранция.

Свържи се →